💰 대출 상환 방식 비교 : 원리금균등상환 vs 원금균등상환

안녕하세요,오늘은 많은 분들이 아파트 입주, 전세자금, 주택담보대출 등에서 꼭 마주하게 되는 상환 방식에 대해 이야기해보려 합니다.

대출을 받으면 원금을 언제, 어떻게 갚느냐에 따라 매달 부담이 크게 달라집니다.
대표적인 방식은 원리금균등상환과 원금균등상환 두 가지인데요, 이름은 비슷해도 구조와 장단점이 확연히 다릅니다.

🔹 1. 원리금균등상환이란?

원금 + 이자 = 매달 같은 금액으로 상환하는 방식입니다.
• 대출 초반에는 이자 비중이 크고, 시간이 갈수록 원금 상환 비중이 늘어납니다.
• 하지만 매달 납입액은 거의 동일하기 때문에 가계 지출을 예측하고 관리하기 쉽다는 장점이 있습니다.

👉 예를 들어 1억 원을 20년간 원리금균등상환으로 빌리면, 매달 약 ○○만 원을 꾸준히 내는 식입니다.

✔️ 장점 : 매달 상환 금액이 일정 → 가계부담이 안정적
✔️ 단점 : 총 납부 이자가 더 많음 (원금 상환이 늦게 진행되기 때문)

🔹 2. 원금균등상환이란?

원금을 매달 동일하게 나누어 갚고, 여기에 이자를 더하는 방식입니다.
• 매달 상환하는 원금은 일정하지만, 이자는 남은 원금에 따라 점점 줄어듭니다.
• 그래서 초반에는 납입액이 크지만, 시간이 갈수록 부담이 줄어드는 구조입니다.

👉 예를 들어 1억 원을 20년간 원금균등상환으로 빌리면, 첫 달에는 약 ○○만 원을 내다가, 시간이 지날수록 상환액이 점점 줄어듭니다.

✔️ 장점 : 총 납부 이자가 원리금균등보다 적음
✔️ 단점 : 초반 상환 부담이 크다

🔹 4. 어떤 방식을 선택해야 할까?

• 매달 일정한 지출 관리가 중요한 분 → 원리금균등상환
• 총 이자 부담을 줄이고 싶고, 초반 상환 여력이 있는 분 → 원금균등상환

즉, 안정적인 현금 흐름을 원한다면 원리금균등상환,
장기적으로 이자 절약을 원한다면 원금균등상환이 더 유리합니다.

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✅ 정리

대출은 단순히 금리만 보는 게 아니라, 상환 방식을 어떻게 선택하느냐에 따라 총 부담이 크게 달라집니다.
상황에 맞는 방식을 선택해 현명하게 재정 계획을 세워보세요 🙂